Обслуживание инженерных систем
Плановое обслуживание и устранение неисправностей инженерных систем здания, находящегося в эксплуатации.
Что входит в раздел
Перечень отражает состав работ, который компания выполняет по этой дисциплине.
- 01Периодические осмотры инженерных систем
- 02Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
- 03Чистка и замена фильтров, обслуживание теплообменников
- 04Обслуживание систем отопления и тепловых пунктов
- 05Обслуживание систем водоснабжения и водоотведения
- 06Прочистка внутренней канализации
- 07Обслуживание электрощитового оборудования
- 08Протяжка контактных соединений, ревизия аппаратов защиты
- 09Обслуживание насосного оборудования
- 10Проверка и регулировка автоматики инженерных систем
- 11Выезд по заявке на неисправность
- 12Устранение аварийных ситуаций
- 13Ведение журнала работ по системам
Обслуживание строится вокруг двух режимов: плановые осмотры по согласованному перечню систем и выезды по заявке.
Плановый осмотр заканчивается дефектной ведомостью. В ней разделяется то, что устранено на месте, и то, что требует отдельных работ, материалов или отключения. Такое разделение позволяет планировать бюджет, а не узнавать об отказе в момент отказа.
Заявка на неисправность закрывается актом с описанием причины, а не только результата. Если причина системная, это фиксируется в ведомости — иначе тот же узел вернётся в заявку через месяц.
Типы объектов
- Административные и офисные здания
- Жилые здания
- Торговые и сервисные помещения
- Производственные и складские корпуса
- Тепловые пункты, венткамеры, электрощитовые
Что передаём
- Акт выполненных работ по каждому выезду
- Дефектная ведомость по результатам осмотра
- Журнал работ по инженерным системам
- Рекомендации по замене оборудования и узлов
Разделы, которые обычно идут рядом
Вентиляция, кондиционирование, отопление
Монтаж систем ОВиК по проекту, пусконаладка и работы на действующих системах здания.
Подробнее
Электромонтажные работы
Монтаж силового электрооборудования и электрических сетей по проекту, а также работы на действующих системах здания.
Подробнее
Сантехнические работы
Монтаж внутренних систем водоснабжения и водоотведения по проекту и работы на действующих системах здания.
ПодробнееЗапрос по разделу «Обслуживание инженерных систем»
Опишите объём работ и объект. Для объекта в эксплуатации укажите адрес и режим доступа.
Как строится работа